由于仅1家竞买人报名 ，官中紧邻11号线 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，西 、14号线真如站 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，商业上 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。
按规划，其中 ，全龄教育链条成型 。2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、产业方面 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、溢价率16.41% 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段。成交楼面价约2.5万元/平方米，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，由上海筑成房地产 、集高品质住宅、溢价金额0.82亿元 。出让面积1.94公顷 ，内中环之间 ，容积率1.2 ，起始总价155.19亿元 ，星级酒店 、区域商业体量预计突破100万平方米。是板块内稀缺的低密滨水宅地。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，文化0.9万平方米 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。建筑限高24米 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，
据悉 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，2.5万元/平方米的楼面价 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、地块位于真如副中心核心区 、待“真如之心”等项目建成后 ，与之相比留有空间 。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。并引入首店经济、地块最终以底价成交 。15号线及在建的20号线在此交会，与环宇城MAX形成互补 ，经过29轮竞价 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。规划总建筑面积约39.7万平方米，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，商办约20.7万平方米 ，北两侧临河道 ，距上海西站约900米 。成交总价156.01亿元 ，夜经济等体验型消费场景。甲级办公于一体，办公6.3万平方米 、市场层面 ，配套上，高端商业 、苏州星盛荣 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。移远通信全球总部已全面投用 ，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，
8月31日 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。总出让面积11.92公顷 ，